Num imóvel de R$ 1,5 milhão, com comissão de 5% a 6%, são
de R$ 75 mil a R$ 90 mil
indo para a imobiliária do lado.
Assessoria de marketing e vendas para imobiliárias
Ligamos a campanha dos seus imóveis e não largamos o lead até a venda.
Vídeo · como a KeepGrow trabalha · 3 min
Cuidamos do anúncio, do CRM e do acompanhamento de cada lead com os seus corretores, para o comprador não fechar com a imobiliária do lado. E a cada 15 dias mostramos onde a venda trava, com o nosso método: o Espelho do Lead.
Aplique-sePara imobiliárias com imóveis acima de R$ 1,5 milhão e equipe de corretores.
Imobiliárias que já trabalharam com a KeepGrow
- Remax Front SP
- Ax7
- Delarth
- Pacta Sunt
- Will de Almeida
- Domercari
- Arcta
- + 30 imobiliárias
Vendas de até R$ 20 milhões começaram em anúncios da KeepGrow.
Antes de culpar o lead, veja onde ele parou.
A venda de um imóvel pode travar em dois lugares.
Leads da semana
- chegaram
- 86
- com perfil
- 9
- custo por visita
- R$ 2.380
verba indo para curioso
exemplo ilustrativo
Na campanha
O anúncio fala com quem não tem perfil para aquele imóvel, e a verba vai para o que só traz curioso.
Mariana C.
- veio de
- anúncio da casa
- com quem
- Rafael
- esperando
- 2 h 40 min
40 mensagens sem resposta
Depois da campanha
O lead cai na roleta ou no plantão, vai para o celular do corretor e ninguém mais vê. Se a resposta demora, o comprador liga para outra imobiliária que anuncia o mesmo imóvel, e quem responde primeiro marca a visita. Quando o corretor sai, os leads vão junto.
6h17
tempo médio de resposta
20%
ninguém respondeu
Num teste com 1.500 imobiliárias, a resposta a um pedido de aluguel feito pela internet levou em média 6h17. Em 20% dos casos, ninguém respondeu.
Fonte: Plaza, 2025.
Uma agência de tráfego cuida do primeiro lugar. Nós cuidamos dos dois.
Cinco frentes, um time só.
O mesmo time que monta a campanha dos seus imóveis acompanha os leads com os seus corretores.
01
Campanhas
Montamos a estratégia e as campanhas no Instagram, no Facebook e no Google, de um imóvel só ou de um perfil da sua carteira, como as coberturas de um bairro. Os anúncios levam o CRECI da imobiliária e seguem a carteira atualizada, para nunca anunciar imóvel vendido, com preço mudado ou fora da carteira. A verba muda de lugar a cada 15 dias, conforme o que a leitura mostra.
02
Vídeos e anúncios
Fazemos o roteiro com você, um corretor ou alguém da sua equipe grava no imóvel, e nós editamos os vídeos e os anúncios.
03
CRM
Montamos ou ajustamos o seu CRM para que cada lead entre com o imóvel, o anúncio de onde veio, o corretor que o recebeu e a etapa em que está. O lead fica no CRM da imobiliária, e não no celular de quem atende. Se ainda não há CRM, começamos por ele.
04
Acompanhamento dos leads
Trabalhamos dentro do CRM junto com os seus corretores. Conferimos se cada lead foi chamado, ajudamos a confirmar se ele tem dinheiro para comprar e quando pretende comprar, e mostramos a quem coordena os corretores qual lead está parado e com quem. Quando um corretor sai, mostramos quais leads estavam com ele e em que etapa, para outro corretor retomar de onde parou.
05
Leitura a cada 15 dias
Reunião com você e com quem coordena os corretores. Mostramos onde os leads pararam, quais vendas começaram no anúncio, quanto custou cada uma e o que muda na quinzena seguinte. E, imóvel por imóvel, quantos leads e quantas visitas cada anúncio trouxe, para a conversa com o proprietário.
Na campanha
01
Campanhas
Montamos a estratégia e as campanhas no Instagram, no Facebook e no Google, de um imóvel só ou de um perfil da sua carteira, como as coberturas de um bairro. Os anúncios levam o CRECI da imobiliária e seguem a carteira atualizada, para nunca anunciar imóvel vendido, com preço mudado ou fora da carteira. A verba muda de lugar a cada 15 dias, conforme o que a leitura mostra.
02
Vídeos e anúncios
Fazemos o roteiro com você, um corretor ou alguém da sua equipe grava no imóvel, e nós editamos os vídeos e os anúncios.
Depois da campanha
03
CRM
Montamos ou ajustamos o seu CRM para que cada lead entre com o imóvel, o anúncio de onde veio, o corretor que o recebeu e a etapa em que está. O lead fica no CRM da imobiliária, e não no celular de quem atende. Se ainda não há CRM, começamos por ele.
04
Acompanhamento dos leads
Trabalhamos dentro do CRM junto com os seus corretores. Conferimos se cada lead foi chamado, ajudamos a confirmar se ele tem dinheiro para comprar e quando pretende comprar, e mostramos a quem coordena os corretores qual lead está parado e com quem. Quando um corretor sai, mostramos quais leads estavam com ele e em que etapa, para outro corretor retomar de onde parou.
05
Leitura a cada 15 dias
Reunião com você e com quem coordena os corretores. Mostramos onde os leads pararam, quais vendas começaram no anúncio, quanto custou cada uma e o que muda na quinzena seguinte. E, imóvel por imóvel, quantos leads e quantas visitas cada anúncio trouxe, para a conversa com o proprietário.
Quem chama o lead na primeira hora tem quase 7 vezes mais chance de qualificá-lo do que quem chama uma hora depois (Harvard Business Review, 2011).
Adicionais, quando o projeto pede
- Diagnóstico do time de vendas: ligamos para os seus compradores e fazemos cliente oculto com os corretores.
- Treinamento comercial: para os seus corretores, com um corretor que trabalha com a KeepGrow.
- IA de atendimento: implantada com um parceiro da KeepGrow, quando fizer sentido para o projeto.
O método
Você sabe o que tem na sua carteira. Sabe onde está cada lead?
Na carteira, cada imóvel tem ficha, valor, proprietário e situação: à venda, com proposta ou vendido. O Espelho do Lead faz o mesmo com cada lead do seu anúncio, numa grade.
Cada linha é um corretor. Cada coluna é uma etapa, do lead recebido até a venda. Cada ponto é um lead:
- andando
- parado: passou do prazo sem ninguém chamar
- perdido: saiu da venda, sempre com o motivo anotado
Coluna parada aponta a etapa. Linha parada aponta o corretor.
Quando o corretor diz que o lead é ruim, a grade mostra o que isso quis dizer. O lead não respondeu? Não tinha dinheiro para comprar? Ou ficou três dias sem ninguém chamar? Se o time inteiro trava porque o lead não tem perfil, o problema está na campanha. Esse é nosso, e ela muda na quinzena seguinte.
Cada lead também diz quando pretende comprar: em até 3 meses, em até 6 ou só daqui a um ano. O lead quente parado é o primeiro a ser cobrado.
E o lead é da imobiliária. Quando um corretor sai, os leads dele continuam na grade, com a etapa e o histórico.
A cada 15 dias, você sabe quanto investiu, quantos leads viraram visita, quais vendas começaram no anúncio e o que muda a seguir.
Da primeira conversa à campanha no ar, cerca de 3 semanas.
- Diagnóstico gratuitoEntendemos como a sua imobiliária vende hoje: quantos corretores, como o lead é distribuído, se há CRM. Nessa conversa não tem proposta.
- PropostaNa primeira semana, para você e para quem decide com você.
- Espelho montado e campanha no arAté a terceira semana, com o CRM pronto para receber cada lead.
- Leitura a cada 15 diasAté o fim do contrato, com a campanha mudando conforme a grade mostra.
O prazo de 3 semanas vale para quem já usa CRM. Se ainda não há um, montamos antes, e o prazo vai na proposta.
O que garantimos e o que continua seu.
Onde a venda trava
Em toda leitura, você vai saber onde a venda trava: a etapa ou o corretor em que os leads param, com o nome de cada lead parado. Se uma leitura não mostrar isso, não cumprimos o combinado. Quando o problema está num corretor, na visita ou no preço pedido pelo proprietário, você fica sabendo do mesmo jeito.
O que continua seu
As contas de anúncio e o CRM ficam no nome da sua imobiliária, e os dados dos leads, no seu CRM. O que acessamos fica escrito no contrato.
O que já saiu das nossas campanhas
Vendas de R$ 10 milhões, R$ 15 milhões e R$ 20 milhões começaram em anúncios da KeepGrow.
Mais de 3 imobiliárias que nunca tinham vendido com anúncio passaram a vender.
A taxa de qualificação dos leads subiu 20%.
Para quem é
É para
Imobiliárias que vendem imóveis acima de R$ 1,5 milhão, com equipe de corretores, contratados ou associados, e mais de R$ 5 mil por mês em anúncio. Quem ainda não tem CRM precisa estar disposto a usar um.
Não é para
Corretor autônomo sem equipe, imobiliária que trabalha principalmente com locação ou imóvel econômico, nem quem quer só baixar o custo por lead.
Perguntas
ToqueClique numa pergunta para ver a resposta.
Vocês vendem por mim?
Não. Quem conversa com o comprador e fecha a venda são os seus corretores. Nós cuidamos da campanha, do CRM, do acompanhamento de cada lead junto com eles e da leitura a cada 15 dias.
E se o corretor sair?
Os leads dele continuam no CRM da imobiliária, na etapa em que estavam e com o histórico. Mostramos quais eram, e quem coordena os corretores passa cada um para outro corretor.
Meu lead é ruim mesmo.
Às vezes é. Quando os leads de todos os corretores param por falta de dinheiro para comprar, a grade mostra, e corrigir a campanha é trabalho nosso.
Não tenho CRM.
Montamos com você antes do espelho, e a campanha vai ao ar depois disso. Se você já tem e os corretores não atualizam, a grade mostra isso também: o lead fica parado na linha de quem não registrou.
Por que 6 meses?
Um lead morno leva até 6 meses para comprar. Com menos tempo, boa parte dos leads ainda está no meio do caminho quando o contrato acaba. O mínimo é de 4 meses.
O que aconteceu com os leads do último corretor que saiu?
Se você não sabe responder, o diagnóstico começa por aí. É uma conversa gratuita, sem proposta, para entender como a sua imobiliária vende hoje. Traga quem coordena os corretores, que é quem conhece o caminho do lead.
Aplique-seVocê responde algumas perguntas e marcamos o diagnóstico.
